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原標題:頻頻1歐元賣房!意大利小鎮這般操作圖什麼?

  近年來,1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近,南部勞倫紮納小鎮又有一批房產上市,不但價格低得相當於白送,就連其他小鎮都收的保証金也給免了。

  這些小鎮爭相1歐元賣房,到底圖啥呢?

  【重點之一:修繕舊房】

  勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告,媒體描述為“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說,這些老房子大的150平方米,小的40平方米,各種風格都有,歡迎買家咨詢。

  近年,意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房,條件之一是買家交納保証金並在指定時間內翻新所購房屋,否則不予退還保証金。保証金通常為2000歐元至5000歐元。

  勞倫紮納鎮則宣佈,買該鎮的房,連保証金都不用交!

  鎮長溫加羅說,希望此舉吸引更多人買房,至於修繕房屋,“我們就靠相信買家的誠信了”。不過,該鎮將派人檢查房屋修繕進展,監督買家兌現承諾。

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學區方面,老臺中人認為最好的學校為光復國小或師專附小,新臺中人因住的地區有所不同,認為重劃區的新校區會比舊市區好;住宅環境來看,老臺中人喜歡民權路一帶的大和村(早期日本機關首長的居住地)或者師專附近的公館路及全國飯店園道,新臺中人則喜歡五期、七期、八期、十二期、水湳經貿等重劃區;交通習慣上,老臺中人習慣走臺灣大道、三民路及五權路,新臺中人喜歡走文心路或外環新興道路,因此,對購屋的習慣也有所不同。 老臺中人習慣以中區為中心,其附近有他們共通的記憶,新臺中人來說,例如彰化會對南區情有獨鍾,大裏會選興大附近,海線地區選擇西屯,大肚、烏日喜愛南屯,豐原、潭子則偏愛北屯,各有所偏好。

原臺中市的八區(東、南、西、北、中區、西屯、南屯、北屯)人口有120萬,老臺中人占30萬、新臺中人占90萬,曾經有人問穆老師,為什麼全國飯店園道區的房價比七期來的低?因為七期重劃區是新臺中人喜愛的區域,未來更是從彰化、南投及海線來的首選;而全國飯店附近是老臺中人鍾愛,而新臺中的人口,足足高出老臺中人三倍,相對需求量大,這也是房價會較高的原因。

同理,以新臺中人喜愛的區域及高出三倍的人口來看,北區三民路一帶的房價,低於北屯及北捷附近的房價,也是這個原因,以上是穆椿松老師提供給買房族做的參考!


投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生

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買房對許多人來說,是人生中很重要的課題,到底新手買房該怎麼準備?有哪些基本功課必須要先了解?就讓樂居用8堂課幫你做好事前功課,首先第1堂課先讓我們來了解「買房要先搞懂這4件事」!


■ 新手買房要註意這4件事!

新手買房總是需要做很多功課,但是在正式開始看房子之前,我們認為需要先俱備以下4個觀念:

1. 買熟悉區域,不是你覺得會漲的區域!

2. 不買破盤價,太便宜可能有問題!

3. 接手性好,換屋沒煩惱!

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